Logements et Commerces Rue de Rivoli

Redonner vie à un ilot d’immeubles situé dans le 1er arrondissement de Paris et datant du XVIIème, XVIIIème et XIXème siècles en les propulsant au XXIème siècle sans dénaturer la qualité exceptionnelle des bâtiments et en tenant compte des éléments protégés inscrits aux Monuments Historiques, telle a été la mission réussie d’AIM Hanemian Architectes à la demande du propriétaire Redevco.

S’appuyant sur les études très approfondies des historiens REA Pascal Simonetti et Valérie-Noëlle Jouffre et des ingénieurs de structure SCYNA4, la solution a consisté en l’implantation d’un commerce au premier sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage et en la reconfiguration des étages des logements. Ceci a permis au Maître d’ouvrage d’agrandir la surface commerciale, la faisant passer de 1 200 m2 à 2 600 m2, et de bénéficier de 25 nouveaux logements modernes.

Pour ce faire, certaines voûtes du deuxième sous-sol ont été démolies au profit de la création de planchers réversibles afin d’obtenir un premier sous-sol d’une hauteur suffisante pour le commerce qui y est implanté. Une aire de livraison dissimulée derrière une vitrine pivotante a permis de satisfaire à la fois les Services de la Voirie de Paris et ceux des Bâtiments de France.

Les logements, dont l’accès se fait par des halls totalement indépendants des commerces, sont décorés dans un esprit luxueux et contemporain mettant en valeur, par les couleurs et les matières choisies, le bâti ancien.

Le chantier a répondu avec succès à la norme BREEAM.